[점유관계]
▶본건 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
▶본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
▶본건 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 일반철골 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
▶위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/01/16
18,020,000원
유찰
2차
2023/03/06
12,614,000원
유찰
3차
2023/04/17
10,091,000원
매각
낙찰가 10,091,000원 (56%)
2023/04/24
[변경]
2023/10/25
[불허가]
6차
2023/12/18
10,091,000원
유찰
7차
2024/02/13
8,073,000원
유찰
8차
2024/03/25
6,458,000원
유찰
9차
2024/05/13
5,166,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.08 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
태천리 447-13
답
901㎡ (272.55평)
신안군 지도읍 태천리 소재 연화동마을 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 신안군 지도읍 태천리 소재 연화동마을 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 양어장, 농경지, 임야 등으로 형성된 해안농어촌지역임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근 가능하나 간선도로 원거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 창고부지로 이용중이고 일부는 현황 농로"임. (인접한 양어장(447-12번지) 부속토지임)
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 본건 서측부분으로 소폭의 현황 비포장농로(본 토지 일부임)가 관통함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고, 약120㎡ 지상에 미등기 무허가건물인 상기 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 인접지(447, 447-12번지)와 경계 구분없이 이용중인 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.08 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항
1. 공부상 '답'이나, 현황 '일부 창고부지 및 일부 농로'로 이용중(인접한 양어장(447-12번지) 부속토지임)
2. 미등기 무허가의 제시외건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약120㎡)은 매각에서 제외
3. 맹지로, 본건은 인접지(447, 447-12번지)와 경계 구분없이 이용중인 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량이 필요함
4. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 지도읍의 사실조회회신서에 따르면 원상회복필요성으로 농지취득자격증명원의 발급신청이 반려될 수 있으며, 이 경우 행정심판이나 행정소송을 통해서라도 반드시 제출하여야함. 사유를 불문하고 농지취득자격증명원을 미제출한 경우 매각을 불허하고 매수신청보증금을 몰수함)
광주지방법원 목포지원 5계 
입찰기일(기간) : 
