2022타경51916 | 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경51916 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2022 타경 51916 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 100,000,000 원
대지권 68.83㎡(20.82평) 채무자 홍OOO 최저가 (8%)8,236,000 원  
건물면적 59.70㎡(18.06평) 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 78,126,866 원 
비고 본건은 서산 [인지면행정복지센터] 동측 인근에 소재하는 4층 다세대 공동주택인 속칭“산수빌‘ 내 1동 301호임 주변은 농경지, 공동주택, 단독주택 등이 산재하는 면 소재지 내 주거지역에 해당함 본건까지 차량 접근이 가능함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/01/17 100,000,000원 유찰
2차 2023/03/07 70,000,000원 유찰
3차 2023/04/11 49,000,000원 변경
4차 2023/05/16 70,000,000원 유찰
5차 2023/06/27 49,000,000원 유찰
6차 2023/08/01 34,300,000원 변경
7차 2023/09/19 100,000,000원 유찰
8차 2023/10/24 70,000,000원 유찰
9차 2023/11/28 49,000,000원 유찰
10차 2024/01/16 34,300,000원 유찰
11차 2024/04/30 24,010,000원 유찰
12차 2024/06/04 16,807,000원 유찰
13차 2024/08/13 11,765,000원 유찰
14차 2024/09/24 8,236,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.10.21.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 무학로 1688-40 826.0 분의 68.8333 68.833㎡ (20.82평)
건물
 무학로 1688-40 3층301호 철근콘크리트구조 59.7㎡ (18.06평)
충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지우체국" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.10.21.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출(별지첨부 확약서 참조)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.06.10.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. - 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출(별지첨부 확약서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 120,000,000원 62,521,000원 52% 2회
6개월 3건 98,333,333원 66,409,400원 69% 1.3회
12개월 3건 98,333,333원 66,409,400원 69% 1.3회