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2021타경528065 | 인천광역시 서구 봉오재2로 13, 101동 6층604호 (가정동,루원더퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경528065 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2021 타경 528065 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 봉오재2로 13, 101동 6층604호 (가정동,루원더퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
607,000,000 원 |
| 대지권 |
62.98㎡(19.05평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)424,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,977,699 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/17 |
607,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/28 |
424,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/08/18 |
424,900,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/09/20 |
424,900,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/04/02 |
424,900,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉오재2로 13 |
32299.2 분의 62.9784 |
62.978㎡ (19.05평) |
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건물
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봉오재2로 13 |
6층604호 (가정동,루원더퍼스트) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 북측 인근에 위치한 루원더퍼스트 제10
1동 제6층 제604호로서 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 내 6층 604호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.10.21)
외 벽 : 모르타르위페인팅
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(
폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광
역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공
공주택지구)<공공주택 특별법>, 임업용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
459,200,000원 |
397,346,161원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
54건 |
477,018,519원 |
404,934,246원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
106건 |
475,150,943원 |
380,695,166원 |
80% |
1.2회 |
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