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2022타경55183 | 경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-15, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경55183 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2022 타경 55183 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-15, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
144,000,000 원 |
| 대지권 |
33.76㎡(10.21평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(1%)1,396,000 원 |
| 건물면적 |
66.32㎡(20.06평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
- 이 사건 부동산이 있는 주택건물 벽면에 `한가운타운`으로 표시되어 있음.
- 4층에는 모두 2세대가 있는데 왼쪽에는 401호가 있고 오른쪽에 본건 402호가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/07 |
144,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/03/14 |
100,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/04/18 |
70,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/05/23 |
49,392,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/07/11 |
34,574,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/08/29 |
24,202,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/10 |
16,941,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/14 |
11,859,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/12/19 |
8,301,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/01/23 |
5,811,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/05 |
4,068,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/04/16 |
2,848,000원 |
매각 |
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낙찰가 3,020,000원 (2%)
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2024/06/04 |
[미납] |
| 15차 |
2024/07/09 |
2,848,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/08/27 |
1,994,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/10/08 |
1,396,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.24. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구룡로5길 7-15 |
276.4 분의 33.76 |
33.76㎡ (10.21평) |
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건물
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구룡로5길 7-15 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
66.32㎡ (20.06평) |
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 벽돌치장 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 유사의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활
소음진동관리지역, 성장관리권역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.24. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021.3.29, 확정일자 2021.2.17)
보증금 전액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
199,721,820원 |
135,945,933원 |
70% |
2.6회 |
| 6개월 |
78건 |
189,760,141원 |
131,324,588원 |
71% |
2.8회 |
| 12개월 |
149건 |
169,960,251원 |
117,299,901원 |
71% |
2.4회 |
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