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2022타경7480 | 인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층302호 (주안동,주은스카이빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경7480 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2022 타경 7480 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층302호 (주안동,주은스카이빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
13.17㎡(3.98평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)99,400,000 원 |
| 건물면적 |
58.58㎡(17.72평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,517,207 원 |
| 비고 |
1호선(경인선) 전철 주안역 남쪽 인근에 위치한 오피스텔 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/23 |
142,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/03/31 |
99,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 108,750,000원 (77%)
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2023/06/19 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 5차 |
2024/06/07 |
99,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안서로54번길 18 |
309.4 분의 13.173 |
13.172㎡ (3.98평) |
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건물
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주안서로54번길 18 |
3층302호 (주안동,주은스카이빌) 철근콘크리트구조 |
58.58㎡ (17.72평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 수도권전철 및 인천지하철 "주안역" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 수도권전철 및 인천지하철 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층301호-3층303호로서,
외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2014.09.29)
4) 이용상태=기호1-기호3 공히 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
211,614,286원 |
127,622,744원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
110건 |
208,625,000원 |
122,982,876원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
156건 |
217,595,513원 |
128,133,481원 |
62% |
2.6회 |
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