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2022타경519334 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 3층308호 (도화동,올레오) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경519334 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2022 타경 519334 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 3층308호 (도화동,올레오) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
12.05㎡(3.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)126,910,000 원 |
| 건물면적 |
74.70㎡(22.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
414,922,478 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/24 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/03 |
181,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/03 |
126,910,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/17 |
126,910,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 12.0514 |
12.051㎡ (3.65평) |
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건물
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경인로 306 |
3층308호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
74.6991㎡ (22.60평) |
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미추홀구 도화동 소재 "제1경인고속국도 도화I.C" 남동측 인근의 업무시설 "올레오" 제3층 제306호 외 2개호수로서 인근은 오피스텔, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 위치/일반상업지역/지하철/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=미추홀구 도화동 소재 "제1경인고속국도 도화I.C" 남동측 인근의 업무시설 "올레오" 제3층 제306호 외 2개호수로서 인근은 오피스텔, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=제1경인고속국도 도화I.C가 인근에 소재하고 경인국도에 접하며, 경인전철 주안역 및 인천지하철 시민공원역이 근거리에 위치하는 등 대중교통사정 편리한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 지하2층 지상 26층 규모의 건물로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도 설비 및 위생설비 갖추어 있으며 도시가스 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 아스콘포장 광로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100건 |
216,270,000원 |
152,077,795원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
222건 |
212,485,135원 |
143,505,202원 |
68% |
1.9회 |
| 12개월 |
369건 |
211,703,794원 |
138,118,570원 |
66% |
2.2회 |
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