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2022타경517147 | 인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18, 10층1002호 (주안동,주은스카이빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경517147 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2022 타경 517147 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18, 10층1002호 (주안동,주은스카이빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
11.15㎡(3.37평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)77,420,000 원 |
| 건물면적 |
49.59㎡(15.00평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
330,242,680 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 단독주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안1동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/27 |
158,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/04 |
110,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/04 |
77,420,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/01/18 |
77,420,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/05 |
77,420,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안서로54번길 18 |
309.4 분의 11.151 |
11.151㎡ (3.37평) |
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건물
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주안서로54번길 18 |
10층1002호 (주안동,주은스카이빌) 철근콘크리트구조 |
49.59㎡ (15.00평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재"주안역"남서측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재"주안역"남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 601호 외 3개호로서
(사용승인일:2014.09.29)
외 벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 기준시점 현재 공히 주거용(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세로장방형 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 소로의 지선도로(주안서로54번길)와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108건 |
235,148,148원 |
139,135,632원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
207건 |
232,159,420원 |
142,916,694원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
320건 |
228,459,375원 |
143,547,465원 |
61% |
2.3회 |
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