2021타경55422 | 서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 5층501호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2021타경55422 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 3계
2021 타경 55422 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 5층501호
물건종별
다세대/빌라
채권자
감정가
682,000,000 원
대지권
46.80㎡(14.16평)
채무자
최저가
(80%)545,600,000 원
건물면적
107.34㎡(32.47평)
소유자
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/03/06
682,000,000원
유찰
2차
2023/04/10
545,600,000원
변경
3차
2024/04/15
545,600,000원
매각
낙찰가 602,350,000원 (88%)
2024/04/22
[불허가]
5차
2024/09/30
545,600,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.13.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
위례성대로14길 7-5
259.2 분의 46.8
46.8㎡ (14.16평)
건물
위례성대로14길 7-5
5층501호 철근콘크리트구조
85.34㎡ (25.82평)
제시외건물
위례성대로14길 7-5
주택
22㎡ (6.66평)
포함
서울특별시 송파구 방이동 소재“서울방이초등학교”동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재“서울방이초등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등의 주거용 건물과 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 입지 여건은 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 방이역(5호선) 및 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 샷시 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=다세대주택 : 방3실,거실,주방,화장실2,발코니 등으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급탕ㆍ급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지대비 등고평탄한 세장형 필지이며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 6M 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건에 소재하는 제시 외 건물㉠,㉡은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반의 정도, 이행강제금 부과내역 및 원상 회복 가능성 등에 구애됨 없이 기준시점 현재 이용상황 등을 고려하여 별도 평가하였으니, 경매 입찰 시 유의 바랍니다. - 주택과-22926(2019.06.11.)호에 의거 위반건축물 기재[위반내용: (501호) 판넬/판넬, 주거, 22㎡]
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.13.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 제시외건물 포함
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재됨(위반내용:판넬,주거,22㎡,현재 창고로 이용)
서울동부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
