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2022타경102964 | 부산광역시 북구 만덕1로51번길 11, 202동 13층1303호 (만덕동,만덕3휴먼시아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경102964 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2022 타경 102964 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕1로51번길 11, 202동 13층1303호 (만덕동,만덕3휴먼시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
푸OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
28.18㎡(8.52평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
161,130,940 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/08 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/12 |
224,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/12/13 |
224,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 236,445,500원 (84%)
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2024/01/26 |
[납부
(2024.01.09)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 4. 3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만덕1로51번길 11 |
12725.1 분의 28.1789 |
28.178㎡ (8.52평) |
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건물
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만덕1로51번길 11 |
13층1303호 (만덕동,만덕3휴먼시아) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕중학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕중학교 남측 인근에 위치하는 만덕3휴먼시아 202동
13층 1303호로서 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 만덕역이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물내 13층 1303호로서
외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지
못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의
한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가
로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(저촉), 중로2류(폭 15m∼20m)(2019-12
-11)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(만덕중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백산초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(만덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 4. 3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
315,250,000원 |
243,501,179원 |
78% |
1.7회 |
| 6개월 |
26건 |
299,807,692원 |
231,360,152원 |
77% |
1.7회 |
| 12개월 |
58건 |
258,941,379원 |
198,520,002원 |
75% |
1.9회 |
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