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2022타경103516 | 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1103호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경103516 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2022 타경 103516 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1103호 (하단동,아람빌리지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
108,000,000 원 |
| 대지권 |
3.82㎡(1.16평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(2%)2,432,000 원 |
| 건물면적 |
25.51㎡(7.72평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,589,900 원 |
| 비고 |
본건 현칭 아람빌리지 1103호로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/08 |
108,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/12 |
86,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/17 |
69,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/21 |
55,296,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/07/26 |
44,237,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/08/30 |
35,390,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/04 |
28,312,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/08 |
22,650,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/12/13 |
18,120,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/01/17 |
14,496,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/02/21 |
11,597,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/03/27 |
9,278,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/05/01 |
7,422,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/06/05 |
5,938,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/07/10 |
4,750,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/08/14 |
3,800,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/09/25 |
3,040,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2024/10/30 |
2,432,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 23. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로457번길 12 |
376.3 분의 3.824 |
3.824㎡ (1.16평) |
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건물
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낙동대로457번길 12 |
11층1103호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조 |
25.51㎡ (7.72평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 하단역 남동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 하단역 남동측 인근에 위치
하는 아람빌리지 101동 11층 1103호로서 주변은 상업시설, 단독주택, 시장 등으로
형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하는 등 대중
교통 사정은 편리시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 15층건중 11층 1103호로서
외 벽 : 몰탈위페인트, 치장석붙임
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창
4) 이용상태= 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 주차타워, 도시가스 등이 설비되어 있으며
난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 등고 평탄한 정방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남동측으로 폭 약10미터의 도로에 정함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)
<건축법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 23. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020. 12. 30. 등기) 있음(임차보증금 90,000,000원, 전입일 2016. 11. 30., 확정일자 2016. 11. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(2024. 8. 22. 정정.변경) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
141,000,000원 |
74,802,000원 |
60% |
6.4회 |
| 6개월 |
6건 |
142,666,667원 |
75,351,667원 |
59% |
5.8회 |
| 12개월 |
18건 |
141,111,111원 |
82,017,134원 |
60% |
4.7회 |
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