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2022타경519617 | 인천광역시 부평구 부평북로 332, 5층503호 (갈산동,풍경채) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경519617 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2022 타경 519617 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평북로 332, 5층503호 (갈산동,풍경채) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
37.21㎡(11.26평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)133,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.62㎡(18.94평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
187,134,600 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/16 |
190,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/04/18 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/24 |
133,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.4. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평북로 332 |
924.0 분의 37.21 |
37.21㎡ (11.26평) |
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건물
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부평북로 332 |
5층503호 (갈산동,풍경채) 철근콘크리트구조 |
62.62㎡ (18.94평) |
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대상 물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재하는 "부평북초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재하는 "부평북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공장, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 중 제5층 제503호로서,
외벽은 드라이비트 등 마감.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공동주택[도시형생활주택(단지형연립)]으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서,공동주택[도시형생활주택(단지형연립)]으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.4. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장(전유부,갑) -건축과27053(2020.6.17.)호에 따라 위반건축물표기처리[위반내용:5층/주거시설/철파이프조/10㎡ 무단증축] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
274,333,333원 |
199,795,000원 |
73% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
264,250,000원 |
152,238,000원 |
56% |
5.3회 |
| 12개월 |
6건 |
265,333,333원 |
131,827,500원 |
51% |
5.2회 |
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