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2022타경106733 | 서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제2층 제201호 (화곡동, 타운캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106733 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2022 타경 106733 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제2층 제201호 (화곡동, 타운캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
306,000,000 원 |
| 대지권 |
23.04㎡(6.97평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)244,800,000 원 |
| 건물면적 |
38.22㎡(11.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
291,566,465 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/22 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/26 |
244,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/25 |
195,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/29 |
156,672,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/07/26 |
125,338,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/08/30 |
100,270,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/04 |
80,216,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/08 |
64,173,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/12/13 |
51,338,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/01/11 |
41,070,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/02/15 |
32,856,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/03/21 |
26,285,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/04/25 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/06/05 |
244,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초록마을로32길 7-5 |
353.0 분의 23.04 |
23.04㎡ (6.97평) |
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건물
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초록마을로32길 7-5 |
제2층 제201호 (화곡동, 타운캐슬) 철근콘크리트구조 |
38.22㎡ (11.56평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "미성아파트" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "미성아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
107건 |
232,544,112원 |
157,715,868원 |
69% |
5.4회 |
| 6개월 |
255건 |
245,230,578원 |
167,010,505원 |
69% |
5.8회 |
| 12개월 |
417건 |
239,946,958원 |
167,488,364원 |
71% |
5.6회 |
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