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2022타경7091 | 인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18, 2층201호 (주안동,주은스카이빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경7091 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 7091 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18, 2층201호 (주안동,주은스카이빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
14.90㎡(4.51평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)112,700,000 원 |
| 건물면적 |
66.24㎡(20.04평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
264,875,066 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 오피스텔, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/21 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/20 |
112,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/03/18 |
112,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 10. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안서로54번길 18 |
309.4 분의 14.895 |
14.895㎡ (4.51평) |
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건물
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주안서로54번길 18 |
2층201호 (주안동,주은스카이빌) 철근콘크리트구조 |
66.24㎡ (20.04평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치/일반상업지역/재정비촉진지구/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하는 "주은스카이
빌" 제2층 제201호외 2개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린생활시
설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소
재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제2층 제201호외 2개호로서,
외벽 : 스톤코트 및 타일, 대리석 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=각호 "오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 기계식 주차장설비 및 개별난방 시설이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지를 "오피스텔 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리),
방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 10. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
204,429,487원 |
115,296,264원 |
56% |
2.4회 |
| 6개월 |
61건 |
204,080,328원 |
118,071,861원 |
57% |
2.7회 |
| 12개월 |
133건 |
224,555,639원 |
134,115,478원 |
60% |
2.3회 |
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