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2022타경8513 | 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 3층301호 (도화동,하늘빌2차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경8513 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 8513 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 3층301호 (도화동,하늘빌2차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
187,000,000 원 |
| 대지권 |
22.46㎡(6.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)91,630,000 원 |
| 건물면적 |
71.52㎡(21.63평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/20 |
187,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/12/21 |
187,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/05 |
130,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/18 |
91,630,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 11. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로599번길 10 |
220.5 분의 22.46 |
22.46㎡ (6.79평) |
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건물
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한나루로599번길 10 |
3층301호 (도화동,하늘빌2차) 철근콘크리트구조 |
71.52㎡ (21.63평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화I.C’남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화I.C’남측 인근에 위치하며, 주위일대는
단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로
보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정
은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서,
벽체 : 석재붙임 및 샌드스프레이 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1)은 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 "사무소"이나, 현황 타용도(주거용
(다세대주택)등)로 사용중인 것으로 추정되며, 주변 탐문조사(주거용(다세대주택)등)되었
으니, 경매진행 시 재확인 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 "공동주택 등" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 북서즉으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1)은 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 "사무소"이나, 현황 타용도(주거용
(다세대주택)등)로 사용중인 것으로 추정되며, 주변 탐문조사(주거용(다세대주택)등)되었
으니, 경매진행 시 재확인 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 11. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 공부(집합건축물대장)상 사무소이나 현황은 주거용(다세대주택)으로 보임(임대차계약서, 주변탐문조사 등). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
678,193,632원 |
502,069,424원 |
68% |
1.8회 |
| 6개월 |
21건 |
607,653,494원 |
464,854,882원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
41건 |
513,743,086원 |
371,642,038원 |
72% |
1.5회 |
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