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2022타경521498 | 인천광역시 남동구 백범로294번길 15, 104동 11층1104호 (간석동,인천간석엘에이치1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경521498 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2022 타경 521498 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로294번길 15, 104동 11층1104호 (간석동,인천간석엘에이치1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
자OOO |
감정가 |
470,000,000 원 |
| 대지권 |
36.53㎡(11.05평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(49%)230,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
327,141,369 원 |
| 비고 |
간석동 소재 상인천중학교 북쪽 인근에 위치한 간석엘에이치1단지아파트 단지 내 아파트 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/21 |
470,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/03 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/02 |
230,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 301,800,811원 (64%)
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2023/08/18 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 6차 |
2024/11/22 |
230,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백범로294번길 15 |
22581.4 분의 36.53 |
36.53㎡ (11.05평) |
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건물
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백범로294번길 15 |
11층1104호 (간석동,인천간석엘에이치1단지) 철근콘크리트구조 |
59.94㎡ (18.13평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물내 11층1104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2014.10.15)
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 광평수 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(간석 주거환경개선사업), 상대보호구역(2015 -02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역((2015.12.24.변경고시)주거환경개선지구, 개발행위허가제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
375,225,000원 |
324,618,460원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
66건 |
369,848,485원 |
315,251,746원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
107건 |
367,018,692원 |
310,993,846원 |
83% |
1.6회 |
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