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2021타경17008 | 인천광역시 중구 을왕동 746-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경17008 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2021 타경 17008 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
349,460,000 원 |
| 대지권 |
346.00㎡(104.67평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(24%)83,906,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
100,804,740 원 |
| 비고 |
- 본건의 지목은 `전`이나 지상에 제시외 조립식주택과 부속건물이 있음.
- 정확한 건물의 위치와 경계는 측량이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/27 |
349,460,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/02 |
244,622,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/07 |
171,235,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/08 |
119,865,000원 |
매각 |
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낙찰가 165,953,290원 (47%)
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2023/08/16 |
[불허가] |
| 6차 |
2024/10/29 |
119,865,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/28 |
83,906,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009. 12. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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을왕동 746-1 |
전 |
346㎡ (104.67평) |
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인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지(사도)를 통하여 출입가능하나, 인접토지(사도)의
이용관계 및 도로통행권 등 재확인 및 유의바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 장애
물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)
(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권
역(2017-07-18)<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009. 12. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
2. 지적도상 맹지.
3. 지목 '전'이나, 제시외 조립식주택과 부속건물[건축물대장이 있으나, 농지전용협의가 없었으므로 원상복구 해야함(원상복구계획서 필요)]이 있음.
4. 제시외 지상건물은 매각 제외. 제시외 건물로 제한을 받은 평가금액은 244,622,000원임. 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불명. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
461,123,333원 |
274,299,000원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
8건 |
651,086,140원 |
322,388,763원 |
51% |
2.3회 |
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