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2022타경78228 | 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경78228 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2022 타경 78228 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
471,000,000 원 |
| 대지권 |
38.74㎡(11.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(23%)108,036,000 원 |
| 건물면적 |
81.53㎡(24.66평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
487,200,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/28 |
471,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/09 |
329,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/21 |
263,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/01 |
211,008,000원 |
변경 |
| 5차 |
2023/10/20 |
211,008,000원 |
변경 |
| 6차 |
2023/12/01 |
211,008,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/01/12 |
211,008,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/23 |
168,806,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/05 |
135,045,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/17 |
108,036,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.07.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상야4길 22 |
7880.0 분의 38.74 |
38.74㎡ (11.72평) |
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건물
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상야4길 22 |
1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) 철근콘크리트구조 |
81.53㎡ (24.66평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가, 업무시설, 빛가람동행정복지센터 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내, 제1층 제145호로서,
외벽 : 복합판넬 + 석재치장 + 모르타르위 페인팅 마감 등,
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
바닥 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=휴게음식점(현 "공실")임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=--
7) 인접 도로상태등=본건 건물 동측, 서측, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.07.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-인접호수(제144호) 사이의 경계벽이 제거된 튼상가이나, 각 구분건물의 위치와 면적은 "건축물현황도"등에 의하여 특정가능(감정평가서 참조)
-미납된 관리비 8,538,000원 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
256,800,000원 |
103,642,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
10건 |
376,850,000원 |
134,117,100원 |
38% |
4.5회 |
| 12개월 |
19건 |
649,710,526원 |
243,529,058원 |
39% |
4.4회 |
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