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2022타경38067 | 경기도 김포시 중봉로 1-1, 307동 10층1005호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경38067 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2022 타경 38067 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 중봉로 1-1, 307동 10층1005호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
548,000,000 원 |
| 대지권 |
51.43㎡(15.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)268,520,000 원 |
| 건물면적 |
84.80㎡(25.65평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
68,446,458 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/04 |
548,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/15 |
383,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/20 |
268,520,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/03/28 |
268,520,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중봉로 1-1 |
66386.3 분의 51.4269 |
51.426㎡ (15.56평) |
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건물
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중봉로 1-1 |
10층1005호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) 철근콘크리트구조 |
84.8026㎡ (25.65평) |
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경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 10층 1005호로서,
(사용승인 : 2012.12.27)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(감정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소로3류)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시의시도4호선)<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.8.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
483,932,203원 |
400,280,496원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
101건 |
478,272,277원 |
395,383,384원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
140건 |
491,303,571원 |
400,356,997원 |
82% |
1.2회 |
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