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2022타경9929 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 16층1603호 (도화동,올레오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경9929 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2022 타경 9929 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 16층1603호 (도화동,올레오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
온OOO |
감정가 |
319,000,000 원 |
| 대지권 |
12.29㎡(3.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)156,310,000 원 |
| 건물면적 |
76.18㎡(23.04평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
869,592,600 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/04 |
319,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/11/03 |
319,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/14 |
319,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
223,300,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/05 |
156,310,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 12.2895 |
12.289㎡ (3.72평) |
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건물
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경인로 306 |
16층1603호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
76.1750㎡ (23.04평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트, 유사형 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
여건 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내의 제15층 제1507호 외 5개호로서,
(사용승인일자 : 2018.10.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=기호(1-6) : 공히 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 주차설비,
승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공동주택, 근린생활시설,
업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 7차선 도로, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.4.6.7) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.
2,3,5,8) : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
129건 |
233,465,116원 |
144,696,748원 |
60% |
2.4회 |
| 6개월 |
200건 |
234,850,000원 |
149,546,168원 |
62% |
2.2회 |
| 12개월 |
301건 |
229,468,439원 |
147,965,662원 |
63% |
2.2회 |
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