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2022타경1860 | 경기도 평택시 평택로32번길 24, 1층105호 (평택동,평택라페온빌) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1860 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 1계 |
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| 2022 타경 1860 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 평택로32번길 24, 1층105호 (평택동,평택라페온빌) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
866,000,000 원 |
| 대지권 |
11.94㎡(3.61평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(12%)101,884,000 원 |
| 건물면적 |
60.06㎡(18.17평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
516,214,165 원 |
| 비고 |
본건 목적물은 주상복합 건물에 소재하며 본건 목적물이 위치하는 1층은 모두 상가(점포)들로 이루어져 있으며, 본건 목적물은 건물 1층 내부에 소재하며, 출입유리문 등에 `마라영웅`이라는 상호가 적혀있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/15 |
866,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/10 |
606,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/04 |
424,340,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/30 |
297,038,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/12/04 |
207,927,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/01/29 |
145,549,000원 |
매각 |
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낙찰가 160,110,000원 (18%)
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2024/03/13 |
[미납] |
| 9차 |
2024/04/22 |
145,549,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/06/03 |
101,884,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평택로32번길 24 |
829.0 분의 11.938 |
11.938㎡ (3.61평) |
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건물
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평택로32번길 24 |
1층105호 (평택동,평택라페온빌) 철근콘크리트구조 |
60.06㎡ (18.17평) |
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경기도 평택시 평택동 소재 "평택공용버스터미널" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택공용버스터미널" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 "평택역", "평택공용버스터미널"등의 주요 대중교통시설이 소재하고, 인근에 상업용시설, 근린생활시설, 금융기관, 의료시설등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 "평택역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상16층/지하3층 건중 제1층 제105호로서,
(사용승인일: 2016.12.29)
외벽 : 화강석 붙임 마감등임.
내벽 : 페인팅 마감등임.
창호 : 샷시 창호, 강화유리등임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내 지하주차장설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형, 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 로폭 약4미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도가 "약국"이나, 현장조사시 "음식점"으로 이용중이었고, 영업은 중단된 것으로 탐문조사되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
본건은 등기사항전부증명서상 소재지가 "평택동 293-4" ,"평택동 293-12" 2필지이나, 토지대장상 2017.01.03에 "평택동 293-4"로 합병되었음.
본건은 현장조사당시 음식점이 영업중단인 것으로 탐문조사되었으나, 실제 영업중단여부 및 공실등의 사항은 미상인 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.3.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대장상 용도가 "약국"이나 현황은 "음식점"으로 이용중임
재매각임.(매수신청보증금 : 최저매각가격의 20%) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
37,000,000원 |
12,900,000원 |
35% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
423,333,333원 |
248,752,500원 |
45% |
2.7회 |
| 12개월 |
14건 |
1,802,340,401원 |
1,201,537,786원 |
57% |
2.2회 |
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