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2022타경34289 | 대구광역시 달서구 와룡로14길 53, 102동 1층 107호 (본리동,대구한신아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경34289 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 5계 |
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| 2022 타경 34289 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 와룡로14길 53, 102동 1층 107호 (본리동,대구한신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
51.59㎡(15.61평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(49%)115,640,000 원 |
| 건물면적 |
50.25㎡(15.20평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,769,968 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/16 |
236,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/13 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/10 |
165,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/08 |
115,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.5.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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와룡로14길 53 |
11500.8 분의 51.59 |
51.59㎡ (15.61평) |
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건물
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와룡로14길 53 |
1층 107호 (본리동,대구한신아파트) 철근콘크리트구조 |
50.25㎡ (15.20평) |
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대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구예담학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/근린상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/기와지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구예담학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 학교 및 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=(가)철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 5층건으로,
외벽:몰탈위페인팅마감
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시창호 입니다.
4) 이용상태=(가):"아파트"로 이용 중 입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중 입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 남측으로 왕복 8차선, 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)본리동 341-3:도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-10호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-63호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
2)본리동 350-2:근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-1)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-10호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-63호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 인해 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.5.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
313,454,545원 |
252,168,959원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
103건 |
313,203,883원 |
262,620,002원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
181건 |
326,397,790원 |
267,230,258원 |
82% |
1.2회 |
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