[미추홀구 주안동 근린상가] 인천시 미추홀구 주안동로 51, 6층601호 경매대행 <2022타경12499> 인천시 근린상가 경매

2022타경12499 | 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층601호 (주안동,하늘세상) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2022타경12499 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 7계

2022 타경 12499 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층601호 (주안동,하늘세상)

물건종별	상가	채권자	주OOO	감정가	156,000,000 원
대지권	12.97㎡(3.92평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)156,000,000 원
건물면적	61.62㎡(18.64평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	89,217,270 원
비고	- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/05/18	156,000,000원	변경
2차	2023/12/15	156,000,000원	변경
3차	2024/06/24	156,000,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2013. 9. 3. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	주안동로 51	215.5 분의 12.9699	12.969㎡ (3.92평)
건물	주안동로 51	6층601호 (주안동,하늘세상) 철근콘크리트구조	61.62㎡ (18.64평)
인천광역시 미추홀구 주안동 석암초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택, 오피스텔 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 9층 내 6층 601호로서, 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 4) 이용상태=본건은 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용 중인것으로 추정됩니다. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),상대보호구역(2018-04-18)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2018-04-16)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용"으로 추정되오니, 추후 정확한 사실확인 등 경매진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2013. 9. 3. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 이용중.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	1,299,662,306원	666,171,390원	56%	2.1회
6개월	29건	795,582,303원	427,592,767원	59%	2.1회
12개월	44건	709,712,363원	397,847,209원	61%	2회