2022타경65513 | 경기도 화성시 비봉면 양노리 273 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2022타경65513 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 7계
2022 타경 65513 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 비봉면 양노리 273
물건종별 토지/대지 채권자 화OOO 감정가 263,350,000 원
대지권 229.00㎡(69.27평) 채무자 권OOO 최저가 (49%)129,042,000 원  
건물면적 소유자 권OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 45,198,838 원 
비고 - 목록 1.지상에는 제시외 컨테이너 5개동(사무실 2개동, 창고 3개동), 하우스동(정비소) 1개동, 화장실 1개동이 있으며, 다수의 캠핑카가 주차되어 있음 - 목록 1.과 인접토지 경계 부근에 건물이 존재(경기건설중기 간판 부착)한바, 폐문부재로 출입문에 안내문을 부착하여 두었음 - 목록 2.지번에 대한 도로명 주소를 검색한바, 6개(비봉로71번길 8-1, 12-4, 12-6, 12-8, 14-2, 14-4)의 도로명 주소가 있는데, 위 6개의 도로명 주소 중 `비봉로71번길 8-1` 과 비봉로71번길 12-4` 건물 외에는 보이지 아니함 - 목록 2.로 보이는 건축물대장을 확인하였으나, 2021. 4. 26. 말소된 것으로 보이는바, 확인이 필요하며, 정확한 건물 특정을 위하여 도로명 주소 표시가 필요함 - 목록 1.은 인접토지와 경계가 불명확한 것으로 보이므로, 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임
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(입찰 25일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/26 263,350,000원 유찰
2차 2023/07/04 184,345,000원 변경
3차 2024/10/25 184,345,000원 유찰
4차 2024/11/26 129,042,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2009. 10. 30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 양노리 273 대 229㎡ (69.27평) 1726분의 229 권윤택지분
경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "비봉면 행정복지센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 종교시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2009. 10. 30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항   1. 지분 매각임 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 본건 토지 위 지상 일부에 타인 명의로 등기된 수동의 제시외물건이 소재하여 구분소유적 공유관계가 성립할 수 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 463,740,486원 343,632,538원 72% 1.3회
6개월 22건 407,710,386원 298,637,177원 74% 1.4회
12개월 34건 578,957,098원 462,804,805원 76% 1.3회