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2022타경14297 | 인천광역시 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호 (서창동,라임하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경14297 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2022 타경 14297 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호 (서창동,라임하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
228,000,000 원 |
| 대지권 |
33.00㎡(9.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(3%)6,441,000 원 |
| 건물면적 |
33.05㎡(10.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,000,000 원 |
| 비고 |
서창동 소재 서창초등학교 남서쪽 인근에 위치한 단지형다세대주택 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/25 |
228,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/29 |
159,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/31 |
111,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/04 |
78,204,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/18 |
54,743,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/20 |
38,320,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/20 |
26,824,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/02 |
18,777,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/14 |
13,144,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/17 |
9,201,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/23 |
6,441,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 19. 체납압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장아산로174번길 36 |
526.3 분의 32.999 |
32.999㎡ (9.98평) |
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건물
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장아산로174번길 36 |
3층304호 (서창동,라임하우스) 철근콘크리트구조 |
33.05㎡ (10.00평) |
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 스톤코트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=단지형다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 공히, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제
한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부
교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 19. 체납압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2021.12.13. 접수 제500667호)있음(임대차보증금 172,000,000원, 전입일자 2020. 4. 13, 확정일자 2019. 10. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
새매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
97,593,750원 |
61,979,922원 |
61% |
2.2회 |
| 6개월 |
57건 |
110,245,614원 |
73,763,357원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
102건 |
110,022,549원 |
74,661,655원 |
67% |
2.3회 |
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