2022타경104491 | 경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 904동 3층303호 (무계동,석봉마을부영아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2022타경104491 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 2계
2022 타경 104491 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 904동 3층303호 (무계동,석봉마을부영아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
109,000,000 원
대지권
32.61㎡(9.87평)
채무자
강OOO
최저가
(9%)9,363,000 원
건물면적
47.38㎡(14.33평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
99,261,797 원
비고
아파트(방2칸, 거실, 부엌)
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(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/31
109,000,000원
유찰
2차
2023/07/05
87,200,000원
유찰
3차
2023/09/13
69,760,000원
유찰
4차
2023/10/18
55,808,000원
유찰
5차
2023/11/22
44,646,000원
유찰
6차
2023/12/27
35,717,000원
유찰
7차
2024/01/31
28,574,000원
유찰
8차
2024/03/05
22,859,000원
유찰
9차
2024/04/09
18,287,000원
유찰
10차
2024/05/14
14,630,000원
유찰
11차
2024/06/19
11,704,000원
유찰
12차
2024/07/24
9,363,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.22.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금관대로599번길 27
52324.6 분의 32.614
32.613㎡ (9.87평)
건물
금관대로599번길 27
3층303호 (무계동,석봉마을부영아파트) 철근콘크리트구조
47.3820㎡ (14.33평)
경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을부영아파트 제904동 3층 303호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난한 지역임. 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/지역난방/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을부영아파트 제904동 3층 303호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난한 지역임.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 20층 건물내 3층 303호로서(복도식, 사용승인일:2002.05.14) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 대로, 북측, 북동측 및 북서측으로 중로 등과 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장조사시 거주자의 부재로 내부 확인이 곤란하여 건물 현황도면, 외부 확인사항, 기타 탐문조사 내용 등을 기준으로 한 통상적인 이용상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상태 등은 별도 확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.22.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020.05.14.등기) 있음(임대차보증금 8,500만 원, 전입일 2018.03.15., 확정일자 2018.03.08.). 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
대항력있는 임차인 있을 수 있음(임차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음). 본건에 관하여 아파트 관리사무소에 문의한 바 2021년 2월경부터 공실상태이며, 관리비 미납금액은 2022년 4월 30일 현재 금 2,385,910원이라고 함.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
