2022타경2729 | 부산광역시 강서구 눌차동 49-1 공장경매
이 물건의 사건번호는 2022타경2729 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 2계
2022 타경 2729 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 강서구 눌차동 49-1
물건종별 공장 채권자 박OOO 감정가 11,197,959,130 원
대지권 9,934.00㎡(3,005.04평) 채무자 디OOO 최저가 (51%)5,733,355,000 원  
건물면적 5,688.99㎡(1,720.92평) 소유자 디OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,724,475,996 원 
비고 현장에는 첨부 사진과 같이 제시외로 추정되는 제시외 건물 2동 소재함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/06/07 11,122,389,030원 변경
2차 2023/09/20 11,197,959,130원 변경
3차 2023/10/25 11,197,959,130원 유찰
4차 2023/11/29 8,958,367,000원 유찰
5차 2024/01/10 7,166,694,000원 변경
6차 2024/03/20 7,166,694,000원 변경
7차 2024/05/22 7,166,694,000원 유찰
8차 2024/06/18 5,733,355,000원 변경
9차 2025/01/14 5,733,355,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.04.14. 근저당권.]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 눌차동 49-1 공장용지 9927㎡ (3,002.92평)
눌차동 49-5 도로 7㎡ (2.12평)
건물
 가덕해안로2번길 570 지하1층 공장 3011.99㎡ (911.13평)
가덕해안로2번길 570 1층 공장 443.34㎡ (134.11평)
가덕해안로2번길 570 2층 공장 1937.13㎡ (585.98평)
가덕해안로2번길 570 단층 공장 9.23㎡ (2.79평)
제시외건물 눌차동 49-1 창고 147㎡ (44.47평) 포함
눌차동 49-1 기계실 45㎡ (13.61평) 포함
눌차동 49-1 창고 43㎡ (13.01평) 포함
눌차동 49-1 건조실 30㎡ (9.08평) 포함
눌차동 49-1 창고 22.3㎡ (6.75평) 포함
눌차동 49-1 기계기구 ㎡ 포함
1) 건물의 구조=. 위치/
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.04.14. 근저당권.]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1) 일괄매각. 제시외 건물, 구축물, 수목 및 제시외 기계,기구 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 제2021-280, 281, 282, 283호 기계기구목록 포함. 2) 건물의 소재지는 공부상 "눌차동 49-1번지 외 12필지"로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020.4.2.자로 토지가 합병, 말소되어 현황은 "눌차동 49-1번지"임. 목록3 건물은 공부상 "공장" 및 "스라브지붕"이지만, 현황은 "경비실" 및 "아스팔트슁글지붕"임. 3) 기계기구는 "부산 강서구 눌차동 49-1" 소재 '디에이치씨푸드(주)' 공장내 설치되어 있고, 기계기구 목록 기호(32) 기계기구는 "부산 강서구 눌차동 75-8" 소재 '공영화장실' 지하에 설치되어 있음. 기계기구목록 기호(5) 기계기구 중 일부(30식중 10식)는 소재불명임. 4) 2024. 2. 29. 부산 강서구 회신서에 의하면 목록 2, 3번 1동, 2동 건물은 사후관리 중인 국가보조금 및 지방보조금으로 취득한 중요재산으로써, 보조금 관리에 관한 법률 제35조 등에 따라 2025. 1. 7.까지 보조금의 교부 목적에 위배되는 용도에 사용, 양도, 교환, 대여, 담보제공이 제한된다는 요청이 있으므로, 해당관서에 문의가 필요함.(소관청: 부산 강서구 해양수산과) "2024. 3. 4. 정정,변경"
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 321,000,000원 270,000,000원 84% 1회
6개월 6건 552,246,600원 403,001,667원 72% 1.7회
12개월 18건 1,833,787,182원 1,543,741,502원 78% 1.9회