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2022타경116457 | 서울특별시 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층 제504호 (화곡동, 라온빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경116457 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2022 타경 116457 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층 제504호 (화곡동, 라온빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
14.72㎡(4.45평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(5%)8,686,000 원 |
| 건물면적 |
21.73㎡(6.57평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/13 |
158,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/20 |
126,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/24 |
101,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/10 |
80,896,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/14 |
64,717,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/19 |
51,774,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/23 |
41,419,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/27 |
33,135,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/02 |
26,508,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/07 |
21,206,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/11 |
16,965,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/16 |
13,572,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/08/20 |
10,858,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/10/08 |
8,686,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강서로18라길 22-8 |
263 분의 14.72 |
14.72㎡ (4.45평) |
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건물
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강서로18라길 22-8 |
제5층 제504호 (화곡동, 라온빌리지) 철근콘크리트구조 |
21.73㎡ (6.57평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제504호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감등
내 벽 : 벽지 및 타일마감등
창 호 : 하이샷시 창호
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 본건은 집합건축물대장상 주택과-35764(2016.08.26.)호에 의거 위반건축물 표기(403, 404, 502, 503, 504호 각호 주거, 무단증축)되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 위반건축물표기[주거, 무단증축]되어 있어 원상복구 및 이행강제금이 부과될수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
328건 |
249,586,758원 |
185,777,271원 |
74% |
5.3회 |
| 6개월 |
633건 |
251,651,844원 |
194,447,206원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
873건 |
250,740,452원 |
187,400,918원 |
75% |
5.5회 |
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