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2022타경102261 | 경기도 안양시 만안구 덕천로 104, 4층401호 (안양동,세종렉스힐) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경102261 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2022 타경 102261 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 덕천로 104, 4층401호 (안양동,세종렉스힐) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
324,000,000 원 |
| 대지권 |
30.70㎡(9.29평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)207,360,000 원 |
| 건물면적 |
71.00㎡(21.48평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,735,146 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/20 |
324,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/18 |
259,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/05 |
207,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/24 |
165,888,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/21 |
132,710,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/19 |
106,168,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/23 |
84,934,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/27 |
67,947,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/26 |
54,358,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/04/30 |
324,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/11 |
259,200,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/16 |
207,360,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕천로 104 |
521.0 분의 30.7 |
30.7㎡ (9.29평) |
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건물
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덕천로 104 |
4층401호 (안양동,세종렉스힐) 철근콘크리트구조 |
71㎡ (21.48평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양7동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양7동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 건물 내
제4층 제401호로서, ( 사용승인일 : 2018.01.08 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.03.22.자)가 제출됨.
-1회 최저매각가격을 감정가로 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
382,783,333원 |
243,940,326원 |
66% |
3.1회 |
| 6개월 |
16건 |
379,462,500원 |
251,799,557원 |
69% |
2.8회 |
| 12개월 |
16건 |
379,462,500원 |
251,799,557원 |
69% |
2.8회 |
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