6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로 업무시설, 근린생활시설, 판매시설의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측경계로 폭 약10m 포장도로에 접하고 남측 및 동측경계로 폭 약6m의 포장도로 에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=서울특별시 중구 신당동 200-5, 동소 200-6, 동소 251-113, 동소 251-8, 동소202-1, 동소 200-8, 동소251-80
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2004.7.12. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-사무실등 업무시설[(주)누죤패션몰, 회의실, 상가관리단 사무실, 상담실, 휴게실]로 이용중임
-감정평가서에 의하면, 구분등기가 되어 있고 실제 구조가 독립되어 있는바 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 따른 소유권을 목적으로 할 수 있는 구분건물임.
-본건은 대지사용권이 정리되어 있지 않은바 감정결과 최초 분양당시 9층 및 10층은 건물의 입주자 편익을 위한 서비스 또는 공용면적의 분양제외 공간으로 기분양된 판매시설등이 토지사용권이 확보된 것과는 달리 토지사용권이 없는 구분건물로서 이를 전제로 건물만을 평가하였음.(감정평가서 참조)
-본건 중 10층 제6호는 부동산의 표시에 면적이 83.144㎡로 표기되어 있으나 집합건축물대장에 85.041㎡로 등재되어 있는바 공부상의 면적으로 사정하여 평가하였음.(감정평가서 참조)
-2022.11.8.자 신청채권자 보정서에 의하면, 토지의 소유권대지권이 없이 토지사용권(분양시 사용기간은 일주일로부터 30년간을 정하고 이 기간이 만료되어 계약을 갱신하는 경우 별도의 사용료 없이 30년간 연장특약)상태로 분양되고 거래가 이루어지는 있다고 함.
-향후 토지사용권, 개별토지사용자 등 이해관계인에 의한 추가 토지사용료 발생 가능성 및 특약사항 등에 관하여는 별도의 확인이 요구됨.
서울중앙지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
