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2023타경30442 | 경기도 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 2층202호 (작동,비오스타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30442 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 30442 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 2층202호 (작동,비오스타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
343,000,000 원 |
| 대지권 |
51.74㎡(15.65평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(6%)19,774,000 원 |
| 건물면적 |
62.83㎡(19.01평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
347,644,101 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/27 |
343,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/01 |
240,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/05 |
168,070,000원 |
매각 |
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낙찰가 225,000,000원 (66%)
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2023/10/19 |
[미납] |
| 6차 |
2023/11/21 |
168,070,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/30 |
117,649,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/05 |
82,354,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/09 |
57,648,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/14 |
40,354,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/18 |
28,248,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/23 |
19,774,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역곡로324번길 56 |
1631.0 분의 51.74 |
51.739㎡ (15.65평) |
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건물
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역곡로324번길 56 |
2층202호 (작동,비오스타운) 철근콘크리트구조 |
62.83㎡ (19.01평) |
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경기도 부천시 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 관공서, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은
보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2019.06.25)
외벽: 석재 치장 마감 등
창호: 칼라새시 창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니
다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중입
니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2022-12-26), 지구단위계획구역(2022-12-26), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
항공표면(수평표면구역), 상대보호구역(까치울초), 과밀억제권역, 개발행위시 농지보전부담
금 부과 대상농지.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타사항: 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 5. 10. 등기) 있음(임대차보증금 3억3,900만 원, 전입일 2020. 3. 17., 확정일자 2020. 2. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
197건 |
235,774,028원 |
158,731,290원 |
68% |
5.3회 |
| 6개월 |
310건 |
237,865,612원 |
146,717,175원 |
63% |
5.6회 |
| 12개월 |
452건 |
230,152,300원 |
135,560,866원 |
61% |
5.5회 |
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