대전광역시 동구 가오동 소재‘가오초등학교’동측 근거리에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/차량접근이 가능/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘가오초등학교’동측 근거리에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로 고속도로를 경계로 서측 인근 으로 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 서측 근거리에 "동구청"이 위치하고 있 습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 근거리에 "판암IC" 가 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형의 완경사지로 나지상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중이며, 일부 진입로 및 비포장등산로 등으로 이용중임. 기호(4) : 삼각형의 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 완경사지로 "전" 및 "전기타(풋볼장)"로 이용중임. 기호(9) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호(10) : 부정형의 완경사지로 "전" 및 일부 비포장등산로 등으로 이용중임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)토지상에 제시외수목이 소재하고 있어 감정평가에 포함하였습니다.
7) 공부와의 차이=기호(8)토지는 공부상 "전"이나 현황 임차인이 설치한 것으로 조사된 풋볼장이 소재하고 있 습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다. 후첨 사진용지와 같이 인접필지와의 경계부분에 연고미상의 분묘가 수기 소재함.
1) 건물의 구조=일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 사무소로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건의 부합물로 보이는 2층 확장형발코니 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 4. 22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
- 일괄매각
- 목록 3, 4, 5, 8, 9, 10번 : 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 3번 일부는 비포장 등산로 및 진입로 등으로 이용 중
- 목록 8번은 '전' 및 '풋볼장'으로 이용 중이며, 풋볼장 시설 매각제외
- 목록 10번 일부는 비포장 등산로 등으로 이용 중
- 목록 3번 지상소재 컨테이너 매각제외
- 제시외 수목 매각포함
- 목록 3, 10번과 인접필지와의 경계부분에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
대전지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
