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2023타경289 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 3층319호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경289 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 289 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 3층319호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
내OOO |
감정가 |
38,000,000 원 |
| 대지권 |
29.49㎡(8.92평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(100%)38,000,000 원 |
| 건물면적 |
36.62㎡(11.08평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,760,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/05 |
38,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/09 |
30,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/13 |
24,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/18 |
19,456,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/22 |
38,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.07.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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척북리 74-7 |
35459.0 분의 29.489 |
29.49㎡ (8.92평) |
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건물
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척북리 74-7 |
3층319호 철근콘크리트벽식구조 |
36.624㎡ (11.08평) |
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대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "삼포그린힐아파트" 단지 내 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/차량의 접근이 가능/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "삼포그린힐아파트" 단지 내 위치하며,
주위는 농경지, 농가주택, 임야, 중ㆍ소규모의 공장 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반입지
조건은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은
대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 105동 3층 319호, 323호로서,
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 주출입로가 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 - 4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축
사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=대상물건 대지권의 목적인 토지 일련번호 1-4의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "대(아파트
건부지)"로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건 아파트는 기준시점 현재 "집합건축물대장" 미등재 상태로 해당관청에
문의 결과 임시사용승인 예정 및 준공승인 준비중인 것으로 탐문조사 되었으니,
경매진행 (입찰)시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.07.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정시점 기준 집합건축물대장 미등재 상태로 임시사용승인 예정 및 준공승인 준비 중으로 조사됨. 을구의 주택임차권등기는 2024.02.09. 말소됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
146,800,000원 |
124,819,574원 |
77% |
2.1회 |
| 6개월 |
31건 |
130,732,258원 |
109,012,804원 |
74% |
2.2회 |
| 12개월 |
74건 |
137,306,757원 |
112,068,234원 |
71% |
2.5회 |
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