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2021타경62221 | 경기도 광명시 하안로 364, 906동 13층1303호 (하안동,하안철산주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경62221 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2021 타경 62221 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 하안로 364, 906동 13층1303호 (하안동,하안철산주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
791,000,000 원 |
| 대지권 |
40.81㎡(12.35평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)553,700,000 원 |
| 건물면적 |
58.01㎡(17.55평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
347,958,521 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/11 |
791,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/17 |
791,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/04 |
553,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하안로 364 |
74754.2 분의 40.81 |
40.81㎡ (12.35평) |
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건물
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하안로 364 |
13층1303호 (하안동,하안철산주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
58.01㎡ (17.55평) |
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경기도 광명시 하안동 소재 ‘광명하안도서관앞사거리’ 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/지하철/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재 ‘광명하안도서관앞사거리’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 ‘철산역(7호선)’과 같은 지하철역 및 버스
정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=포장도로(남동측 안현로, 남서측 하안로, 북서측 철망산로)를 통해 접근, 진·출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 고도지구 , 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합) , 중로2류
(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역
(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성
고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(철산중학교
해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(철산초등학교해당
교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안중학교해당 교육청에
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하일초등학교해당 교육청에 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(하일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)
(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.)) <추가기재>
공동주택용지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
607,500,000원 |
561,968,770원 |
92% |
0.9회 |
| 6개월 |
28건 |
619,571,429원 |
568,100,297원 |
90% |
1.1회 |
| 12개월 |
57건 |
648,245,614원 |
575,907,994원 |
88% |
1.1회 |
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