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2022타경5228 | 경기도 파주시 법원읍 대경터안길 39, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5228 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 13계 |
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| 2022 타경 5228 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 법원읍 대경터안길 39, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
92,000,000 원 |
| 대지권 |
74.38㎡(22.50평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)45,080,000 원 |
| 건물면적 |
51.00㎡(15.43평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
62,748,172 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 공동주택
2. 한국자산관리공사 명의의 현황조사 방문안내서가 전유부분출입문에 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/12 |
115,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/17 |
80,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/20 |
56,350,000원 |
매각 |
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2023/11/02 |
[미납] |
| 6차 |
2023/11/29 |
56,350,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/10 |
39,445,000원 |
매각 |
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낙찰가 50,679,000원 (55%)
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2024/02/05 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 10차 |
2024/07/03 |
92,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/08/07 |
64,400,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/09/11 |
45,080,000원 |
변경 |
| 13차 |
2024/10/23 |
45,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대경터안길 39 |
595.0 분의 74.375 |
74.375㎡ (22.50평) |
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건물
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대경터안길 39 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
51.00㎡ (15.43평) |
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대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "법원2리 마을회관" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "법원2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 연립, 다세대주택, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근의 술이홀로와의 거리, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 제4층 제401호로서
외벽: 치장벽돌 붙임 및 일부 타일 붙임등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=대상물건은 공동주택 (다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접도로 대비 동측 하향 완경사의 토지를 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 단지내 도로를 통하여 남동측 인근의 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파주이이유적500미터이내)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 건물의 누수 및 관리상태의 불량 등으로 인하여 내,외부의 수리가 필요한 것으로 판단되어 이를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
248,785,714원 |
115,906,700원 |
61% |
3.1회 |
| 6개월 |
20건 |
230,000,000원 |
108,984,195원 |
58% |
3.1회 |
| 12개월 |
31건 |
207,645,161원 |
99,904,968원 |
56% |
2.9회 |
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