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2022타경53948 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 352-7 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53948 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2022 타경 53948 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 노화읍 고막리 352-7 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
11,708,000 원 |
| 대지권 |
422.00㎡(127.66평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(45%)5,246,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
268,513,277 원 |
| 비고 |
목록1)일부 묘지로 연고자 미상의 분묘 2기 및 분묘 주변 조경수 다수 소재,목록4)현황`대`이며 제시외 주택(ㄱ:건축물대장 미등록,미등기 건물)및 수목(감나무,동백나무)소재하며 거주자인 김보자씨의 소유로 조사됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/10 |
11,708,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/21 |
8,196,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/16 |
6,557,000원 |
매각 |
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낙찰가 7,120,000원 (61%)
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2023/10/23 |
[불허가] |
| 5차 |
2025/01/06 |
6,557,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/17 |
5,246,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고막리 352-7 |
도로 |
1㎡ (0.30평) |
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| 고막리 352-8 |
도로 |
5㎡ (1.51평) |
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| 고막리 353-16 |
답 |
416㎡ (125.84평) |
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| 제시외건물 |
고막리 353-16 |
창고 및 계단실 단독주택 |
172㎡ (52.03평) |
제외
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일련번호(1)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "미라마을" 북측 인근, 일련번호(2-4)은 위치/계획관리지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=일련번호(1)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "미라마을" 북측 인근, 일련번호(2-4)은
"미라마을"내에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위
환경은 보통시됨.
2) 교통상황=일련번호(1-4):대상물건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1):부정형 평지로서 전 및 묘지로 이용중임.
일련번호(2,3):부정형 평지로서 도로로 이용중임.
일련번호(4):부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1):남측으로 노폭 약 4M미만의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(2,3):세로(가)에 접함.
일련번호(4):남측 및 동측으로 노폭 약 3M미만의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-4):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
일괄매각
목록 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2022.12.30.자 노화읍 사실조회회신서 참조)
목록 4. 지상 제시외 건물 및 수목 각 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
19,155,941원 |
16,433,655원 |
90% |
2.2회 |
| 6개월 |
47건 |
19,056,365원 |
14,811,226원 |
88% |
2.5회 |
| 12개월 |
84건 |
15,748,010원 |
12,559,695원 |
82% |
2.5회 |
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