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2022타경106706 | 부산광역시 서구 암남공원로 77, 6층601호 (암남동,암남동아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106706 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2022 타경 106706 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 암남공원로 77, 6층601호 (암남동,암남동아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
771,000,000 원 |
| 대지권 |
199.80㎡(60.44평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)493,440,000 원 |
| 건물면적 |
174.85㎡(52.89평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
533,615,226 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/18 |
771,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/22 |
616,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/26 |
493,440,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.02.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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암남공원로 77 |
13870.0 분의 1998.0 |
199.8㎡ (60.44평) |
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건물
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암남공원로 77 |
6층601호 (암남동,암남동아파트) 철근콘크리트구조 |
174.85㎡ (52.89평) |
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부산광역시 서구 암남동 소재 "송도오션파크" 남측 인근에 위치/녹지지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도오션파크" 남측 인근에 위치하며, 부근은 북동측
으로 송도해수욕장이 근접한 외에 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 6층 601호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감
내벽: 대리석 붙임 등
바닥: 대리석 붙임 및 타일깔기
창호: 하이샷시이중창 구조임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동측 하향 경사지대 내에 위치한 사다리꼴에 가까운 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로
등고 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=극히 일부가 보전녹지지역(2019-12-18)인 외에 대부분 제2종일반주거지역(2012-06-06)에 속하며, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(폭원(12M-34M))(접합), <추가기재> 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.02.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-통칭 '파크빌' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
188,611,111원 |
135,898,821원 |
71% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
255,678,571원 |
185,141,670원 |
72% |
2.6회 |
| 12개월 |
23건 |
244,239,130원 |
180,677,673원 |
73% |
2.3회 |
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