1. 목록1.토지는 지목상 임야이나 현황은 1/2 정도는 단감과수원으로 이용되고 있으며, 나머지부분은 비포장 농로와 조릿대나무 및 잡목이 우거진 임야임.
2. 목록2.토지는 지목상 임야이나 현황은 단감과수원으로 이용되고 있음.
3. 목록3.토지는 단감과수원 내에 위치하며, 지목상 임야이나 일부는 단감과수원으로 이용되고 있고 일부는 인접한 분묘 2기의 경계부분과 겹치는 것으로 보이므로 정확한 경계 및 면적의 특정에는 측량감정이 필요할 수 있으므로 참조바람.
4. 목록4.토지는 지목상 과수원이나 현황은 마을 내 위치한 공장과 도로의 경계부분에 위치하여 도로로 이용되고 있으며, 인접한 공장의 주차장 부지과 경계가 명확하지 아니하므로 정확한 경계 및 면적의 특정에는 측량감정이 필요할 수 있으므로 참조바람.
5. 목록5.토지 및 목록6.토지는 지목상 답 및 과수원이나 현황은 2차선 아스팔트포장도로와 마을을 연결하는 콘크리트포장도로의 일부로 이용되고 있음.
6. 목록1.토지 내지 목록6.토지는 각 인접토지와 경계가 명확히 구분되지 아니하므로 정확한 경계 및 면적의 특정에는 측량감정이 필요할 수 있으므로 참조바람.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/19
31,830,600원
유찰
2차
2023/08/23
25,464,000원
유찰
3차
2023/10/06
20,371,000원
유찰
4차
2023/11/08
16,297,000원
유찰
5차
2023/12/12
13,038,000원
유찰
6차
2024/01/17
10,430,000원
유찰
7차
2024/03/06
8,344,000원
유찰
8차
2024/04/17
6,675,000원
유찰
9차
2024/05/22
5,340,000원
유찰
10차
2024/06/26
4,272,000원
유찰
11차
2024/07/31
3,418,000원
유찰
12차
2024/09/04
2,734,000원
매각
낙찰가 2,800,000원 (9%)
2024/09/11
[불허가]
14차
2024/10/16
31,830,600원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.01.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금산리 산30-1
임야
196㎡ (59.29평)
금산리 산30-2
임야
164㎡ (49.61평)
금산리 산30-3
임야
197㎡ (59.59평)
금산리 273-7
과수원
56㎡ (16.94평)
금산리 273-10
답
13㎡ (3.93평)
금산리 273-11
과수원
12㎡ (3.63평)
제시외건물
금산리 산30-1
12주㎡ (3.63평)
제외
기호(1)-(3) : 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "산남저수지" 서측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(3) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "산남저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 자연림 등으로 형성되어 있음.
기호(4)-(6) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "양교마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)-(3) : 농기계 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(4)-(6) : 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3) : 정방형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(4)-(6) : 부정형 및 유사 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호(4)는 "전", 일부는 "도로"로 기호(5,6)는 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능함. 기호(4)-(6) : 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 연결된 내부도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 산림보호구역(수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법> 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(5)-(6): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지와 같이 기호(1)-(3) : 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.01.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 소재 제시외 수목을 위하여 법정지상권, 분묘를 위하여 분묘기지권이 각 성립할 여지 있음.
주의사항
일괄매각. 목록1,2,3 지상 제시외 수목(감정평가서상 ①,②,③)은 매각에서 제외하였으며, 최저매각가격은 제시외 수목으로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음. 목록4,5,6은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 토지 현황이 농지가 아닌 부분에 대하여 전용허가가 이루어졌는지 여부, 전용허가를 득하지 않고 토지 형질이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함. 목록1,2,3은 지목상 “임야”이나 현황 “과수원”으로 이용중이며 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함. 목록4는 지목상 “과수원”이나 현황 “도로” 및 “전”으로, 목록5,6은 지목상 “답” 및 “과수원”이나 현황 “도로”로 이용중. 목록3은 인접 토지 지상의 분묘 2기와 경계부분이 겹치는 것으로 보이므로 정확한 경계 확인을 위하여 측량감정을 요함.
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
