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2022타경535763 | 인천광역시 미추홀구 인하로 205-1, 가동 2층202호 (주안동,남부다세대) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경535763 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2022 타경 535763 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로 205-1, 가동 2층202호 (주안동,남부다세대) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
103,000,000 원 |
| 대지권 |
34.04㎡(10.30평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(1%)1,426,000 원 |
| 건물면적 |
49.83㎡(15.07평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
139,503,754 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천소방본부가 있음.
- 본건 부동산 세대출입문에 호실 표시가 탈착된 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/20 |
103,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/23 |
72,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/25 |
50,470,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/09 |
35,329,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/24 |
24,730,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/05 |
17,311,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/05 |
12,118,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/10 |
8,483,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/17 |
5,938,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/18 |
4,157,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/08/21 |
2,910,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/10/07 |
2,037,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,531,000원 (2%)
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2024/11/29 |
[미납] |
| 15차 |
2025/01/24 |
2,037,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2025/03/11 |
1,426,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인하로 205-1 |
205.6 분의 34.04 |
34.04㎡ (10.30평) |
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건물
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인하로 205-1 |
2층202호 (주안동,남부다세대) 벽돌구조 |
49.83㎡ (15.07평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘인천미추홀소방서’북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘인천미추홀소방서’북동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로
보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서,
벽체 : 자기질타일, 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-21
71(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2018.06.27. 접수 제238669호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
128,435,227원 |
78,902,590원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
174건 |
137,725,552원 |
84,234,859원 |
60% |
2.7회 |
| 12개월 |
290건 |
141,549,814원 |
89,226,690원 |
62% |
2.6회 |
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