2022타경6334 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리길 23, 2층202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경6334 (청주지방법원)입니다
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청주지방법원 3계
2022 타경 6334 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리길 23, 2층202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
배OOO
감정가
172,000,000 원
대지권
123.57㎡(37.38평)
채무자
오OOO
최저가
(11%)18,469,000 원
건물면적
70.03㎡(21.18평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
65,749,742 원
비고
0. 본건에 주방싱크대, 거실, 작은방 등 전체적으로 상당한 누수가 있다하여 누수 현황에 대하여 재조사한바,
-. 본건 누수 부분 재현황조사를 위해 방문하여 육안으로 확인 및 현거주자(임차인)의 진술을 토대로 조사한바에 의하면, 실제 누수가 있었던 곳은 주방 싱크대(상부 수납장), 거실 창틀상부, 작은방 창틀상부이며 현재는 누수가 없는상태로 그 흔적(물흐른자국 및 창틀일부 목재의 들뜸현상)만 일부 남아 있음.
-. 조사당일 비가 오는 날씨임에도 누수는 없었으며 현거주자에 의하면,
1. 거실 및 작은방의 경우 장마철 집중호우시 외벽으로 스며든 빗물이 창틀을 통해 집안 내부로 물이 뚝뚝 떨어져 물받이가 필요한 수준으로 누수가 있었다고 하며, 그 외 평상시는 누수가 없었다고 함. 또한 현재 본인이 실리콘등으로 임시보수를 하여 비가 많이 오는날도 전처럼 누수가 있진 않으나 근본적인 문제 해결이 된 것은 아니라고 함.
2. 주방싱크대(상부 수납장) 누수의 경우에는 호우와는 관련이 없으며, 윗집에서 한번에 많은 양의 물을 하수구로 흘려 보낼 경우 간혹 누수가 있었으나 이 또한 최근에는 그러한 현상이 없다고 함.
-. 누수의 흔적 및 현거주자의 진술을 토대로 정리해보면, 누수 현상은 상시 있는 것은 아니나 집중호우시 거실과 작은방 창틀을 통해 상당량의 누수가 있었다고하며, 주방 싱크대 역시 윗집 상황에 따른 간헐적 누수는 있던 것으로 보여지나 사진으로 보는바와 같이 현재 남아있는 누수의 흔적만으로는 그 하자의 크기를 가늠하기는 어려운 부분이 있어 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/02
172,000,000원
유찰
2차
2023/09/06
137,600,000원
유찰
3차
2023/10/11
110,080,000원
유찰
4차
2023/11/15
88,064,000원
유찰
5차
2023/12/20
70,451,000원
유찰
6차
2024/01/24
56,361,000원
매각
낙찰가 67,859,000원 (39%)
2024/01/31
[변경]
2024/03/22
[미납]
10차
2024/05/08
56,361,000원
유찰
11차
2024/06/12
45,089,000원
유찰
12차
2024/07/17
36,071,000원
유찰
13차
2024/08/21
28,857,000원
유찰
14차
2024/10/02
23,086,000원
유찰
15차
2024/11/06
18,469,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.03.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
탑리길 23
997.0 분의 123.57
123.57㎡ (37.38평)
건물
탑리길 23
2층202호 철근콘크리트구조
70.03㎡ (21.18평)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 소재 "오창톨게이트" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량진출입 가능/간선도로/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 소재 "오창톨게이트" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 주거용시설, 농경지 등이 혼재하는등 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 제4층 건물 중 제201, 202, 301, 402호로서
외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=다세대로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다세대로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건까치 차량진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
청주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
