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2023타경506403 | 인천광역시 계양구 장제로928번길 14-1, 2층204호 (병방동,비.비캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경506403 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 506403 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 장제로928번길 14-1, 2층204호 (병방동,비.비캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
33.92㎡(10.26평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)109,760,000 원 |
| 건물면적 |
58.54㎡(17.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
244,827,417 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천병방초등학교 부근에 위치한 연립 주택으로 주변은 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/04 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/08 |
156,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/25 |
109,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/24 |
76,832,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/05 |
53,782,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/14 |
37,647,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/21 |
26,353,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/04/23 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/30 |
156,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 221,000,000원 (99%)
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2024/07/17 |
[미납] |
| 12차 |
2024/09/06 |
156,800,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/10/25 |
109,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로928번길 14-1 |
514.0 분의 33.924 |
33.924㎡ (10.26평) |
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건물
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장제로928번길 14-1 |
2층204호 (병방동,비.비캐슬) 철근콘크리트구조 |
58.54㎡ (17.71평) |
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본 연립주택은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/제반 차량 출입/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 연립주택은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 중심의 주거밀집지대임.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장과 인천지하철 역이 소재하여 제반 대중교통 편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철골콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서(사용승인일 : 2019.06.17),
외 벽 : 치장 벽돌 및 인조 대리석 마감,
창 호 : 섀시 창임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 도시가스, 승강기 등 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 B.B캐슬(연립주택 16개 호, 용적률 194.52%) 1 개 동 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 6m의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획).
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.18.자)가 제출됨
- 재매각임. 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
2건 |
113,500,000원 |
93,933,000원 |
87% |
3.5회 |
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