 |
2023타경507086 | 인천광역시 서구 옻우물로 14번길20, 7층706호 (석남동,대원아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경507086 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 4계 |
|
| 2023 타경 507086 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 서구 옻우물로 14번길20, 7층706호 (석남동,대원아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
13.66㎡(4.13평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)165,200,000 원 |
| 건물면적 |
81.20㎡(24.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,181,369 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천천마초등학교가 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 9일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/04 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/08 |
165,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/25 |
115,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/24 |
80,948,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/05 |
56,664,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/14 |
39,665,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/21 |
27,766,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/23 |
19,436,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/04/23 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/30 |
165,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.31. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
옻우물로14번길 20 |
889.3 분의 13.66 |
13.66㎡ (4.13평) |
|
건물
|
옻우물로14번길 20 |
7층706호 (석남동,대원아파트) 철근콘크리트구조 |
81.2㎡ (24.56평) |
|
인천광역시 서구 소재 "인천지하철2호선 석남역" 서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 소재 "인천지하철2호선 석남역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 건물,근린생활시설이 밀집되어있는 일반상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건등 소재 토지까지 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스 정류장과 인천지하철2호선 석남역이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 및 제1종 근린시설 내의 7층 706호로서,
[사용승인일 : 2018.09.10]
외벽 : 일부석재 붙임 및 시멘트 몰탈 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 사용중임.
5) 설비내역=기본적인 급,배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지의 북측과 동측으로 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,도로(접함),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.31. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.26.자)가 제출됨 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
541,586,207원 |
442,423,640원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
55건 |
495,563,636원 |
410,622,497원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
116건 |
482,008,621원 |
390,005,504원 |
81% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
