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2022타경532641 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 84, 4층406호 (연희동,딜라이트타워2) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경532641 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2022 타경 532641 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로 84, 4층406호 (연희동,딜라이트타워2) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
6.61㎡(2.00평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)63,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.13㎡(8.21평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
106,165,753 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 청라1행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/08 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/12 |
63,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/27 |
44,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/28 |
30,870,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/10 |
21,609,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/16 |
15,126,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/25 |
10,588,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/26 |
7,412,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/04/26 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/06/03 |
63,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 23. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청라에메랄드로 84 |
2252.4 분의 6.612 |
6.612㎡ (2.00평) |
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건물
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청라에메랄드로 84 |
4층406호 (연희동,딜라이트타워2) 철근콘크리트구조 |
27.125㎡ (8.21평) |
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인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 북측 인근에 위치한 딜라이트타워2 제4
층 제406호로서 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 4층 406호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.03.18)
외 벽 : 석재마감 등
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측 약 20 m, 남동측 약 15 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중
로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한
특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는
미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 23. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
279,111,111원 |
175,122,212원 |
62% |
2.3회 |
| 6개월 |
21건 |
266,161,905원 |
172,663,523원 |
64% |
2.1회 |
| 12개월 |
38건 |
282,378,947원 |
188,511,255원 |
66% |
1.9회 |
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