2023타경101216 | 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제7층 제705호 (염창동, 진영리버타운) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경101216 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2023 타경 101216 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제7층 제705호 (염창동, 진영리버타운)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 274,000,000 원
대지권 13.58㎡(4.11평) 채무자 박OOO 최저가 (80%)219,200,000 원  
건물면적 32.93㎡(9.96평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 302,487,109 원 
비고 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/08/09 274,000,000원 유찰
2차 2023/09/12 219,200,000원 유찰
3차 2023/10/17 175,360,000원 유찰
4차 2023/11/21 140,288,000원 유찰
5차 2024/01/10 112,230,000원 유찰
6차 2024/02/14 89,784,000원 유찰
7차 2024/03/20 71,827,000원 유찰
8차 2024/04/24 57,462,000원 유찰
9차 2024/05/30 45,970,000원 유찰
10차 2024/07/04 36,776,000원 유찰
11차 2024/08/08 29,421,000원 유찰
12차 2024/09/12 23,537,000원 유찰
13차 2024/10/10 274,000,000원 유찰
14차 2024/11/13 219,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.12.10. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 양천로67길 71-3 674.0 분의 13.577 13.577㎡ (4.11평)
건물
 양천로67길 71-3 제7층 제705호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 32.93㎡ (9.96평)
서울특별시 강서 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치/준공업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.12.10. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김민경의 승계인으로서 2024.09.19자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 39건 251,358,974원 197,743,574원 79% 2.8회
6개월 81건 260,402,469원 208,151,236원 80% 4회
12개월 103건 258,763,107원 202,049,639원 78% 3.9회