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2023타경104676 | 세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104676 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2023 타경 104676 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
358,000,000 원 |
| 대지권 |
11.26㎡(3.41평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(12%)42,118,000 원 |
| 건물면적 |
36.66㎡(11.09평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,013,777,800 원 |
| 비고 |
ⓐ [목록1번, 목록3번, 목록4번] 관리사무소 직원에게 문의한 바, 3개 호실은 현재 공실이며, 목록1번 118호와 목록4번 119호는 경계 구분 없이 하나의 공간으로 되어 있다고 함
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/10 |
358,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/14 |
250,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/02 |
175,420,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/14 |
122,794,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/01/25 |
122,794,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/29 |
85,956,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/04 |
60,169,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/09 |
42,118,000원 |
매각 |
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낙찰가 63,030,000원 (18%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한누리대로 288 |
1951.0 분의 11.2576 |
11.257㎡ (3.41평) |
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건물
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한누리대로 288 |
1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티) 철근콘크리트구조 |
36.6560㎡ (11.09평) |
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본건 기호1,3,4) 건물은 세종특별자치시 나성동 소재 "더?史享뵀戮鉗？팎컷？ 동측 인근에 위치/중심상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호1,3,4) 건물은 세종특별자치시 나성동 소재 "더?史享뵀戮鉗？팎컷？ 동측 인근에
위치하며 주위는 아파트단지 및 주변 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 상업지대로서의
환경 보통시됨.
본건 기호2) 건물은 대전광역시 서구 월평동 소재 "이마트트레이더스" 남측 인근에 위치하며
본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 대규모상가 등이 혼재하는 지역으로 상업지대로서
제반 환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건 기호1,3,4)까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등
대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
본건 기호2)까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는
등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호1,3,4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층건 중 제118호, 제120호,제119호로서
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 등
창호: 샷시창호임
기호2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제103호로서
외벽: 몰탈위 페인팅, 및 대리석 붙임 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호1,3,4) 공실
본건 기호2)근린생활시설(오락실)
5) 설비내역=기호1,3,4): 공동위생설비 및 소방설비, 공용승강기설비, 전기설비 등
기호2): 공동위생설비 및 소방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1,3,4): 가장형, 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.
기호2): 세로장방형, 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 1,3,4): 동측 및 북측으로 중로와 서측으로 소로와 접함.
본건2): 서측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4): 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) ,
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
기호2): 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(하천 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=기호1,3,4): 없음
기호2): 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
620,333,333원 |
249,909,400원 |
40% |
3.5회 |
| 6개월 |
26건 |
529,423,077원 |
225,930,077원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
36건 |
522,694,444원 |
223,915,028원 |
44% |
2.9회 |
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