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2022타경80387 | 경기도 의정부시 용민로 373-20, 1103동 13층1304호 (낙양동,대광로제비앙포레스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경80387 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 2계 |
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| 2022 타경 80387 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 용민로 373-20, 1103동 13층1304호 (낙양동,대광로제비앙포레스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
518,000,000 원 |
| 대지권 |
53.75㎡(16.26평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)253,820,000 원 |
| 건물면적 |
82.83㎡(25.06평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,827,587 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 소재 지번에 위치한 24층 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/11 |
518,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/15 |
362,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/11/24 |
362,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/16 |
362,600,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/21 |
253,820,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용민로 373-20 |
22728.4 분의 53.7467 |
53.746㎡ (16.26평) |
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건물
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용민로 373-20 |
13층1304호 (낙양동,대광로제비앙포레스트) 철근콘크리트구조 |
82.8289㎡ (25.06평) |
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경기도 의정부시 낙양동 소재 "대광로제비앙포레스트" 단지내에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "대광로제비앙포레스트" 단지내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 13층 1304호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, , 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 드레스실 등)로 이용중이나, 이는 본건 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-01-12) , 지구단위계획구역(민락2지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 18번 주택임차권등기(임차보증금을 전액 배당받지 못하면 배당받지 못한 잔액은 매수인이 인수하며 임차권등기는 말소되지 않음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
356,117,647원 |
291,550,739원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
54건 |
362,962,963원 |
292,013,291원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
90건 |
383,138,889원 |
303,049,077원 |
80% |
1.2회 |
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