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2022타경4721 | 서울특별시 구로구 연동로13길 18-30, 제2층 제201호 (항동, 초원빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4721 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2022 타경 4721 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 연동로13길 18-30, 제2층 제201호 (항동, 초원빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
260,000,000 원 |
| 대지권 |
37.57㎡(11.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(7%)17,867,000 원 |
| 건물면적 |
59.08㎡(17.87평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
252,206,257 원 |
| 비고 |
건물명칭이 `초원빌라`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/16 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/20 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/25 |
166,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/29 |
133,120,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/03 |
106,496,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/06 |
85,197,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/12 |
68,158,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/16 |
54,526,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/21 |
43,621,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/11 |
34,897,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/08/21 |
27,918,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/09/25 |
22,334,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/10/30 |
17,867,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연동로13길 18-30 |
343.0 분의 37.57 |
37.57㎡ (11.36평) |
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건물
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연동로13길 18-30 |
제2층 제201호 (항동, 초원빌라) 철근콘크리트벽식구조 |
59.08㎡ (17.87평) |
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경기도 부천시 괴안동 소재 "유한대학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/방3/화장실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "유한대학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동
주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물내에 구분 소유된 2층 201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 다세대주택 : 방3, 거실겸주방1, 화장실2
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(기타사항은 부천교육청에 문의),
대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524
-3146)관할), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택
표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로
실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
264,459,561원 |
235,189,481원 |
91% |
3회 |
| 6개월 |
157건 |
266,726,706원 |
226,501,987원 |
86% |
4.1회 |
| 12개월 |
222건 |
263,075,544원 |
214,734,218원 |
82% |
4.3회 |
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