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2022타경4420 | 경기도 시흥시 군자로302번길 21-1, 3층301호 (거모동,태영하이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4420 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 6계 |
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| 2022 타경 4420 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 군자로302번길 21-1, 3층301호 (거모동,태영하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
79,000,000 원 |
| 대지권 |
31.63㎡(9.57평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)55,300,000 원 |
| 건물면적 |
48.00㎡(14.52평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
44,243,089 원 |
| 비고 |
- 목록1 부동산의 공동현관 출입구 위에는 103동이라고 표기되어 있으며, 본건 부동산은 3층 2세대 중 좌측에 위치함.
- 목록2 부동산은 1층 2세대 중 좌측에 위치함.
- 목록3 부동산은 4층 2세대 중 우측에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/22 |
79,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/26 |
55,300,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/12/05 |
55,300,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/14 |
55,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.09.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군자로302번길 21-1 |
311.0 분의 31.626 |
31.626㎡ (9.57평) |
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건물
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군자로302번길 21-1 |
3층301호 (거모동,태영하이빌) 철근콘크리트구조 |
47.995㎡ (14.52평) |
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기호1):경기도 시흥시 거모동 소재 "영동고속도로군자JC"남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=기호1):경기도 시흥시 거모동 소재 "영동고속도로군자JC"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,단독주택, 농경지대 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
기호2):경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임.
기호3):경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교"남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
3) 건물의 구조=기호1):알,씨조 평스라브지붕4층 중 3층 301호로서(사용승인일:2002.03.07)
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 새시 창호 임.
기호2):철근콘크리트조 스라브지붕4층 중 1층 101호로서(사용승인일:2002.07.05)
외벽 : 적연와 노출쌓기
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 새시 창호 임.
기호3):철근콘크리트조 평스라브지붕4층 중 4층 402호로서(사용승인일:2002.07.20)
외벽 : 적연와 노출쌓기
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 새시 창호 임.
4) 이용상태=기호1-3):다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1):부정형의 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
기호2,3):사각형의 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1):북서측으로 폭 8m의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능함.
기호2):북측으로 폭 10m, 동측으로 6m의 포장도로에 2면이 접하여 차량출입 가능함.
기호3):동측으로 폭 10m의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
기호2):도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 성장관리권역임.
기호3):도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.09.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
182,833,333원 |
177,147,886원 |
90% |
1.8회 |
| 6개월 |
31건 |
192,483,871원 |
153,163,380원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
48건 |
174,820,833원 |
134,645,506원 |
75% |
2.3회 |
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