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2023타경3157 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 14층1405호 (숭의동,탑클래시아) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3157 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 3157 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 14층1405호 (숭의동,탑클래시아) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
10.99㎡(3.32평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)179,900,000 원 |
| 건물면적 |
54.44㎡(16.47평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,182,731 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀구청이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/24 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/04 |
179,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/08 |
179,900,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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참외전로 338 |
838.0 분의 10.99 |
10.99㎡ (3.32평) |
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건물
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참외전로 338 |
14층1405호 (숭의동,탑클래시아) 철근콘크리트구조 |
54.44㎡ (16.47평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선의 "제물포역"이 위치하는 등, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제8층 제806호 외 2개호수로서 (사용승인일: 2017.11.20)
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태= 일련번호 가) : 공부상 오피스텔임.
일련번호 나), 다) : 공부상 연립주택임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 및 자주식 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
150,000,000원 |
112,639,863원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
14건 |
161,857,143원 |
119,812,779원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
20건 |
177,030,000원 |
124,118,845원 |
70% |
1.8회 |
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