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2023타경510143 | 인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층301호 (마전동,타워팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경510143 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 510143 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층301호 (마전동,타워팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
20.33㎡(6.15평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)93,100,000 원 |
| 건물면적 |
49.90㎡(15.09평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
187,143,341 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/24 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/04 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/10 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/12 |
65,170,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/25 |
45,619,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/06 |
31,933,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/08 |
22,353,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/05/13 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/18 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/19 |
93,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.23. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로 534 |
675.3 분의 20.33064 |
20.33㎡ (6.15평) |
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건물
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검단로 534 |
3층301호 (마전동,타워팰리스) 철근콘크리트구조 |
49.9004㎡ (15.09평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 검단고등학교 서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 검단고등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철골콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕의 7층 건물이며 사용승인일은 2014-11-26 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하고 공동주택, 1종근린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약 10m의 도로 및 북서측으로 약 25m 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27) (건폐율(60%이하), 용적률(350%이하). 층수(7층이하,3층이상), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로1류 (폭 10m-12m) (2013-05-27) (접합), 특수도로 (보행자전용도로) (2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09) (인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.23. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
150,520,000원 |
91,776,751원 |
62% |
4.1회 |
| 6개월 |
82건 |
149,865,854원 |
89,166,703원 |
61% |
4회 |
| 12개월 |
124건 |
145,575,000원 |
92,651,432원 |
65% |
3.2회 |
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