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2023타경513135 | 인천광역시 부평구 화랑남로6번길 22, 5층501호 (산곡동,신원하우징) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경513135 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 513135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 화랑남로6번길 22, 5층501호 (산곡동,신원하우징) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
113,000,000 원 |
| 대지권 |
20.66㎡(6.25평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)38,759,000 원 |
| 건물면적 |
41.58㎡(12.58평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,752,250 원 |
| 비고 |
- 본건은 산곡3동행정복지센터 부근에 위치한 공동 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/25 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/05 |
79,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/13 |
55,370,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/13 |
38,759,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/26 |
27,131,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/07 |
18,992,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/09 |
13,294,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/04/09 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/14 |
79,100,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/06/19 |
55,370,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/07/22 |
38,759,000원 |
매각 |
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낙찰가 71,300,000원 (63%)
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2024/09/04 |
[미납] |
| 14차 |
2024/10/10 |
38,759,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화랑남로6번길 22 |
190.0 분의 20.66 |
20.66㎡ (6.25평) |
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건물
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화랑남로6번길 22 |
5층501호 (산곡동,신원하우징) 철근콘크리트구조 |
41.58㎡ (12.58평) |
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인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "백
운역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제 501호로서,
2003년 03월 25일 사용승인되었으며,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 소로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.3.18.자)가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
154,880,952원 |
102,002,233원 |
63% |
3.3회 |
| 6개월 |
71건 |
156,564,789원 |
105,318,596원 |
66% |
3.6회 |
| 12개월 |
121건 |
156,395,926원 |
103,517,178원 |
66% |
3.3회 |
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